على أثر إضافة خدمة تملك العقار من قبل غير السعوديين المقيمين داخل المملكة إلى منصة أبشر لتمكين طلب تصريح الموافقة على تملك عقار داخل المملكة عبر المنصة دون مراجعة أي جهة، قال عدد من العقاريين بأن التوسع في تطويع الخدمات الإلكترونية المميزة والحديثة لخدمة المجتمع وعموم القطاعات الحيوية بالمملكة بات ملموسا وظاهرا للجميع، وأكدوا بأن إضافة هذه الخدمة عبر منصة أبشر سيوفر كثيراً من الجهد والوقت على متلقيها، وسيسهم في تنمية العرض وفي حدوث دورة اقتصادية خصوصا وأن نظام تملك الأجنبي للعقار بالمملكة متضمن على المعايير والضوابط المناسبة لتملك العقار السكني بالنسبة للمقيم وأيضا لأصحاب الظروف الأخرى من المستثمرين والشركات والهيئات، وأشاروا إلى أن هذه الخطوة تعكس مكانة سوق العقار بالمملكة والسعي لمزيد من التطوير له خصوصا وأنه يصنف ضمن أهم أسواق المنطقة الاستثمارية الواعدة التي تتطلع إليها عيون المستثمرين من كل بقاع العالم.
وقال المصرفي والعقاري، إبراهيم عبد الله السبيعي، نحن حاليا نشاهد تعدد الخدمات المميزة وشموليتها لشتى مناشط الحياة بدعم من رؤية 2030 التي طوعت التقنية لخدمة البرامج والمبادرات وتيسير تنفيذها، ولاشك لدينا بأن إضافة هذه الخدمة وإتاحتها عبر منصة إبشر سيخدم بشكل كبير متلقيها من الفئات المقيمة التي يسمح لها بتملك العقار بالمملكة وسيختصر عليه الكثير من الجهد والزمن، كما أنها إضافة لسوق العقار بالمملكة توفر المزيد من المرونة وتظهر تطور سوق العقار بالمملكة وتبين أيضا السعي الدؤوب لتحديث آليات عمله حتى يكون مواكبا ومسايرا لما هو معمول به في الأسواق الدولية.
وأشار السبيعي، إلى أن سوق العقار بالمملكة يصنف ضمن أهم الأسواق الاستثمارية الواعدة التي تتابعها عيون المستثمرين من شتى مناطق العالم ومع وجود نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي تضمن مختلف الشروط والضوابط وحدد الفئات التي يسمح لها بالتملك فمرجح لدينا بوجود مستقبل مزدهر لسوق العقار بالمملكة في ظل توفر المساحات الشاسعة ووجود المشاريع الضخمة الجاذبة إضافة إلى استقرار الأوضاع وتوفر الأمن والأمان.
بدوره قال عضو لجنة الاستثمار بغرفة تجارة مكة المكرمة، م. عبدالمنعم مصطفى الشنقيطي، إن إضافة خدمة تملك العقار من قبل غير السعوديين المقيمين داخل المملكة إلى منصة أبشر، إضافة جديدة تضاف للمنصة تظهر السعي لتكامل الخدمات التي تقدمها مختلف الجهات الحكومية عبر هذا النظام الإلكتروني المتميز، وسيكون لهذه الخدمة دور كبير في تقليص الجهد والزمن على المستفيد منها سواء كان فردا مقيما تنطبق عليه شروط التملك أو أحد الفئات الأخرى المستثناة كمواطني دول مجلس التعاون أو شركة أو مستثمر تتيح له الضوابط والشروط الاستثمار العقاري، كما أنها في نفس الوقت تعكس مواكبة سوق العقار في المملكة لما تستهدفه رؤية المملكة 2030 من جذب للاستثمارات وتوسع في العديد من القطاعات كالسياحة والمدن الصناعية والمناطق الحرة وخلافه.
يذكر بأنه قد تم إضافة خدمة تملك العقار لغير السعوديين الى منصة “أبشر” النظام الكتروني الذي أطلقته وزارة الداخلية لتمكين المواطنين السعوديين والمقيمين من إجراء المعاملات الخاصة بهم دون الحاجة إلى مراجعة الإدارات الحكومية والذي يربط بين جميع القطاعات الحكومية إلكترونيا وتتيح الخدمة الجديدة تمكن غير السعوديين المقيمين داخل المملكة من طلب تصريح موافقة على تملك عقار داخل المملكة بعد التأكد من تطابق شروط الخدمة بأن تكون إقامة المستفيد سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية وأن لا يكون المقيم المستفيد مطلوب القبض عليه ويسمح للمستفيد المقيم تملك عقارا واحدا فقط كما يجب توفر جميع المعلومات الخاصة بالعقار وصورة من الصك الخاص به.
كما يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات بالمملكة سجل ارتفاعًا بنسبة (+0.5٪) في الربع الثالث من عام 2020م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات “السكنية” بنسبة (+2.1%)، كما سجَّلت أسعار العقارات “الزراعية” ارتفاعا طفيفًا بنسبة (+0.3%)، بينما انخفضت أسعار العقارات “التجارية” بنسبة (-2.5%) وهو ما أدَّى إلى الحدِّ من ارتفاع المؤشر العام.
